信用卡有逾期記錄能貸款買房_信用卡有逾期記錄能貸款買房嗎

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于信用卡有逾期記錄能貸款買房_信用卡有逾期記錄能貸款買房嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.信用卡有欠款可以貸款買房嗎
2.有一條信用卡逾期記錄影響買房貸款嗎？

信用卡有欠款可以貸款買房嗎

信用卡有欠款不影響房貸的審批，但是前提是信用卡欠款必須在正常償還，個人征信必須符合銀行條件。

首先通常情況下，銀行在辦理房貸的時候考核征信的原則是連三累六：連三累六是指近兩年時間內不能有超過6次以上的逾期，也不能有連續三個月以上不還的情況，如果有個人征信報告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過的。

具體也要看銀行對征信的要求，不同的銀行對征信的要求可能不一樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有一些銀行要求比較嚴，例如一年之內不能有超過4次以上的逾期，或者最近半年之內不能有超過兩次的逾期等情況，如果有出現的話基本也是很有可能被拒絕的。

其次，除了征信以外，銀行在審查和批準住房貸款時，不會簡單地考慮你有多少信用卡透支，而是會從信用卡透支、信用記錄、個人收入等方面對其進行綜合評估，然后得出一個分數，只有綜合評分達到銀行的要求了，才有可能獲得房貸審批通過。

總的來說，在使用信用卡的時候還是要多多注意的，盡量不要逾期，也不要把信用卡刷爆、盡量小額多筆的消費，這樣也有利于養卡。還有就是不要去頻繁的查詢你的征信，總是頻繁查詢的話，也是有可能會被銀行拒絕的哦。

有一條信用卡逾期記錄影響買房貸款嗎？

法律主觀：影響房貸的因素有很多，而其中非常重要的一項就是個人征信情況的判定，而如今，刷卡消費成為不少年輕人的消費方式，但是很多人在使用信用卡時都會出現逾期，如果信用卡逾期了還能貸款買房嗎？如果信用卡逾期了還能貸款買房嗎需要根據實際情況分析。根據信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下兩種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。建議：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還;而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。建議：如果申請人能提供無意逾期的證據，部分銀行可能會網開一面。例如有的人僅是開卡后忘了使用，僅欠年費，部分需要到總行開據僅欠年費的證明，就照樣可以申請房貸。還有部分銀行，金額不大的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之后就可以申請房貸了。日常生活信用卡使用建議：值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。另外，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年，5年后將刪除。但是信用污點一旦產生，即使是無心之過，在5年之內也不可消除，所以提醒各位務必重視自己的信用記錄。如果您的問題比較復雜，我們網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。法律客觀：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

信用卡有一次逾期影響買房貸款嗎？

沒有影響。

首先，要看那一次逾期還款的時間長不長。一般來說，逾期還款超過90天，雖然只有一次，但也甭想貸款了。因為，逾期還款的時間長了，貸款機構就會認定持卡人或借款人，是惡意逾期還款。若逾期還款在90天以下，對貸款還是有影響的，貸款機構可能會降低貸款額度，提高貸款利率。

其次，要看那一次逾期還款發生的時間。一般來說，貸款機構比較在意借款人，近兩年的個人信用記錄。而兩年以前的個人信用記錄，只作為參考，對貸款的影響不大。若那一次逾期還款發生在五年以前，就已經被刪除了，對貸款沒有任何影響。

擴展資料

信用卡逾期對申請房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會被提高或貸款成數降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是樂意為其發放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

2、房貸申請被拒

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

注意：信用卡賬單還款期限是一個月，連續三個月未還就是連續三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。

信用卡逾期了影響房貸嗎？

會有影響，信用卡逾期記錄會影響您的征信，購房貸款會審核您的征信，因此逾期還款一般會影響您的房貸。

如果個人有不良貸款記錄，自該不良行為或事件結束之日起在信用報告上保留不超過5年的時間。

若持卡人忘記還款，可以申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

信用卡又叫貸記卡，是由商業銀行或信用卡公司對信用合格的消費者發行的信用證明。其形式是一張正面印有發卡銀行名稱、有效期、號碼、持卡人姓名等內容，背面有磁條、簽名條的卡片。持有信用卡的消費者可以到特約商業服務部門購物或消費，再由銀行同商戶和持卡人進行結算，持卡人可以在規定額度內透支。

信用卡分為貸記卡和準貸記卡，貸記卡是指持卡人擁有一定的信用額度、可在信用額度內先消費后還款的信用卡;準貸記卡是指持卡人按要求交存一定金額的備用金，當備用金賬戶余額不足支付時，可在規定的信用額度內透支的準貸記卡。所說的信用卡，一般單指貸記卡。

一、銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數

通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。

二、根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：

1、僅有一兩次信用卡逾期。

此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。

購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。

2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期。

通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還;而累計六次，比如逾期一次，還了;又發生了逾期，如此發生六次。

信用卡逾期過，以后買房貸款會受影響嗎

信用卡逾期房貸存在不利影響，一般來說，信用卡逾期一次是不會影響房貸的。如果是持卡人無意的，而且逾期后第一時間把欠款還上了，可以找發卡行說明情況，并請求開具“非惡意逾期證明”。有了這張證明，持卡人即使有過一次逾期記錄，再去申請房貸不會受影響。另外，銀行對信用卡用戶開通了容時還款功能，持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超過三天但并沒有很嚴重，沒有到達“連三累六”的程度，即連續三個月逾期或累計六次逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，則對房貸沒什么太大影響。但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

信用卡逾期時間越長、逾期金額越大，對申請房貸的影響就越大。一般，信用卡逾期超過90天，銀行會認定持卡人屬于惡意逾期，再去申請貸款，極有可能被直接拒絕。若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

申請貸款前，建議用戶先到鷹心快查檢測自身的大數據綜合信用評分，評分越高，貸款通過的概率就越大。