利率調(diào)整后等額本金月供會(huì)變嗎

利率調(diào)整后等額本金月供會(huì)變嗎

利率調(diào)整后等額本金月供會(huì)變，因?yàn)榈阮~本金月供并不是固定的，每個(gè)月月供是根據(jù)剩余未還金額算出利息后，再和本金相加得出，所以不管利率是否調(diào)整，等額本金還款月供都會(huì)變。當(dāng)然如果利率調(diào)整了，會(huì)直接影響貸款利率，進(jìn)而影響每個(gè)月的利息金額，相對(duì)而言月供的變化會(huì)比較大。所以這里其實(shí)是確定利率調(diào)整后，貸款利率的變動(dòng)情況。

等額本息與等額本金的區(qū)別1、適合人群不同：首先，如果是一般家庭貸款買(mǎi)房，并且有穩(wěn)定的收入保障前提下，就可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會(huì)比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人或者家庭，這樣的個(gè)人或者家庭才比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前期還款。

2、利息不同：等額本息與等額本金最大的區(qū)別就在于利息不同，兩者相較而言等額本息最終產(chǎn)生的利息要比等額本金多，并入如果貸款時(shí)間越長(zhǎng)利息就越多。等額本息每個(gè)月還款數(shù)額相同，而等額本金第一個(gè)月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

買(mǎi)房注意什么1、清楚還款方式：現(xiàn)在的銀行購(gòu)房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇更為合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

2、可申請(qǐng)延期還款：在向銀行提出貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，銀行就會(huì)放款入賬，然后購(gòu)房者就可以開(kāi)始按月還款了，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只需要每個(gè)月按時(shí)還貸款即可。但是如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

3、清楚放款時(shí)間：在銀行審核貸款通過(guò)之后，并不是立馬就把款項(xiàng)打到購(gòu)房者的賬戶(hù)，銀行對(duì)于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時(shí)間，急于買(mǎi)房的購(gòu)房者應(yīng)該要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。