利率調整后等額本金月供會變嗎

利率調整后等額本金月供會變嗎

利率調整后等額本金月供會變，因為等額本金月供并不是固定的，每個月月供是根據剩余未還金額算出利息后，再和本金相加得出，所以不管利率是否調整，等額本金還款月供都會變。當然如果利率調整了，會直接影響貸款利率，進而影響每個月的利息金額，相對而言月供的變化會比較大。所以這里其實是確定利率調整后，貸款利率的變動情況。

等額本息與等額本金的區別1、適合人群不同：首先，如果是一般家庭貸款買房，并且有穩定的收入保障前提下，就可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同：等額本息與等額本金最大的區別就在于利息不同，兩者相較而言等額本息最終產生的利息要比等額本金多，并入如果貸款時間越長利息就越多。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

買房注意什么1、清楚還款方式：現在的銀行購房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據自己的實際情況來選擇更為合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、可申請延期還款：在向銀行提出貸款申請通過之后，銀行就會放款入賬，然后購房者就可以開始按月還款了，一般來說，購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、清楚放款時間：在銀行審核貸款通過之后，并不是立馬就把款項打到購房者的賬戶，銀行對于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時間，急于買房的購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。